2.6. Инвестиционные стратегии в гостиничном бизнесе

Использование инноваций в инвестиционном процессе Введение к работе Актуальность темы исследования. Основным элементом государственной политики на этапе стабилизации экономического развития России становится привлечение и эффективное использование инвестиционных ресурсов. Очевидно, что государство, обладая высоко развитыми научным, трудовым, природно-ресурсным потенциалами, не в состоянии из-за ограниченности финансовых ресурсов и несовершенства системы управления ими разрешить текущие проблемы. Все это касается как и экономики в целом, так и ее отдельных отраслей и комплексов, в том числе гостиничного и туристского комплекса ГТК. Таким образом, ГТК включает в себя ряд отраслей и компаний, деятельность которых нацелена на удовлетворение разнообразного и постоянно возрастающего спроса на различные виды времяпровождения. Если рассматривать ГТК в более полном объеме всех его обслуживающих отраслей, то спектр задействованных сфер деятельности расширится до строительных, финансовых, консалтинговых, юридических и посреднических услуг.

Основные фонды гостиницы и эффективность использования

Домашняя страница инвестиции и фонды Гостиничный бизнес Гостиничный бизнес — одна из крупнейших управляющих гостиничных компаний на российском рынке, которая оказывает полный комплекс услуг от проектного консалтинга и подготовки объектов к открытию до оптимизации издержек и увеличения капитализации активов. В портфель входят 17 отелей в 14 городах России и мира, включая объекты под известными международными брендами и , а также независимые гостиницы, принадлежащие Корпорации. осуществляет операционное управление данными активами.

Основные понятия и принципы инвестиционного Анализ гостиничного хозяйства России: тенденции и перспективы разви- .. табельность основных фондов, фондоемкость единицы продукта (услуги).

В нем царь повелевает: Эта дата и считается днем основания служб российского жилищно-коммунального хозяйства. При Петре произошел расцвет садово-паркового искусства, возведенного им в ранг первостепенного государственного дела. Императрица Екатерина приказала построить в Москве водопровод. Строительство было поручено генералу Бауэру. Поиски чистой воды привели к родникам недалеко от села Большие Мытищи, откуда и начали строить первый московский водопровод.

Работы были завершены к году. Так был учрежден Мытищинский водопровод. А в конце века была построена и первая канализация. В году была проведена городская реформа, в соответствии с которой в городах России вводились новые органы самоуправления — городские думы. Деятельность Думы ограничивалась вопросами здравоохранения, народного образования, хозяйственными проблемами. Первая станция очистки воды была построена в Петербурге в году.

В году в Москве сооружена первая канализация. К году на примерно городов страны приходилось лишь небольших водопроводов, 23 канализации, 35 трамвайных предприятий, бань и 13 прачечных.

Анализ затрат гостиницы проводится в несколько этапов

На фоне преобразований в экономической политике края проанализированы потребности в необходимости гостиниц и прочих средств размещения с периода основания военного поста Владивосток г. Владивосток приобрел статус российского центра в АТР. Выявлена и обоснована низкая потребность в гостиничных предприятиях в дореволюционный и советский периоды.

Гостиничный фонд во всех странах мира составляет около млн. В гостиничном секторе основной объем инвестиций приходится выявление основных факторов, влияющих на инвестиционные процессы в гостиничном бизнесе; . совместим практически со всеми отраслями хозяйства и видами .

В статье рассматриваются проблемы развития гостиничного бизнеса в России. , ."", , . . Это обуславливается тем, что развитие гостиничного бизнеса в России после распада союза заметно приостановилось, связи, нарабатываемые годами - резко разорвались. За последние десять лет в России наблюдается значительный рост гостиничного бизнеса.

Менеджеры гостиничной индустрии стали интенсивно осваивать науку управления гостиничным бизнесом.

Учебная работа. Анализ эффективности использования основных фондов № 2789

Ответ может содержать текст, формулы, картинки. Удалить или редактировать вопрос может автор экзамена или автор ответа на экзамен. Закрыть Основные фонды — это совокупность материально-вещественных ценностей, которые функционируют в течение длительного периода времени в неизменной натурально-вещественной форме и переносят свою стоимость на готовый продукт частями по мере износа.

в туризме и гостиничном хозяйстве» курс «Экономика туризма и гости . родных инвестиций и приносят в казну государств в виде налоговых по став основных производственных фондов туристского предприятия. Не.

Методические рекомендации по статистике туризма, год [Электронный ресурс]. Введение Объем продаж гостиничных услуг зависит от ряда причин. Одним из основополагающих факторов является месторасположение гостиницы [5]. От него зависят удобство доступа к гостинице и привлекательность его окружения развитая инфраструктура для гостя, которая во многом зависит от цели посещения отдых или деловая поездка.

Цель исследования - анализ структуры рынка гостиничной недвижимости г. Пензы и выявление положительного влияния фактора местоположения на доходность объектов данного сектора недвижимости. Анализ последних исследований и публикаций по теме исследования показал, что к настоящему времени данная проблема недостаточно изучена. Основные вопросы, связанные с управлением гостиничной недвижимостью, гостиничным менеджментом, рассмотрены в работах российских ученых Боголюбова В.

Вопросы, связанные с управлением недвижимостью, рассмотрены в работах Асаула А. Материал и методы исследования Для того чтобы понять, какое местоположение будет наиболее выгодным для гостиницы, необходимо произвести сегментацию гостиничного бизнеса. Во-первых, необходимо разделение территории города на зоны с расположением значимых объектов. Во-вторых, выделение групп потребителей на основе целей поездок и общности побудительных мотивов, статусной и социальной принадлежности, а также уровня доходов и степени расходования средств.

В соответствии с целями поездок можно выделить следующие группы туристов: В соответствии с международными нормами [3] существует классификация средств размещения туристов таблица 1.

Гостиничный бизнес

Основные структуры управления гостиницами с брендом в России В гостиничной сфере существует три основных вида договорных отношений с привлеченным оператором: Помимо трех главных типов имеется также четвертый, гибридный договор, соединяющий в себе признаки договоров управления и франшизы т. Общие характеристики каждого типа соглашений приведены ниже.

с точки зрения эффективных инвестиций в сфере гостиничного бизнеса, привлекательности для инвестирования в основные фонды гостиничных.

Здравствуйте, Марина, спасибо за то, что уделили время! Для начала давайте определимся с терминами: Какая часть рынка приходится на качественный,"белый" сегмент, а какая относится к"серой" или"черной" зоне? В конце х — начале х годов мы пришли к выводу о том, что нужно как-то структурировать рынок. На тот момент различие между качественным и некачественным номерным фондом было особенно заметно, потому что гостиницы, построенные в годах резко отличались от того наследия, которое было оставлено Советским Союзом — как с точки зрения планировки и оснащения, так и с точки зрения управления.

И поскольку это отличие было довольно разительным, мы в свое время ввели термин"качественный номерной фонд" и в дальнейшем его придерживались. Мы для себя по-прежнему относим к качественному номерному фонду гостиницы последних лет постройки или гостиницы, прошедшие реконструкцию в течении последних лет, а также гостиницы, которые были построены по международным стандартам качества, имеют профессиональное управление.

1. 6. Основные фонды гостиничного хозяйства

Активизировались строительство и реконструкция на территории практически всей республики, в особенности — в районах сосредоточения основного туристского потенциала РК центральный район и Заонежье, северное Приладожье, карельское Поморье, север и северо-запад республики. Диапазон — от гостевых домов и небольших коттеджных комплексов дача Винтера, Верховье, Толвоярви, Кудома, Маньга, целый ряд гостевых домов в Заонежье и др. Настоящий период должен стать временем глубоких количественных и качественных сдвигов в развитии материальной базы туризма РК.

Hilton Worldwide: крупнейшее IPO в истории гостиничного бизнеса . необходимо обновлять свои основные средства и, прежде всего, номерной фонд.

Олег Герасименко Практически все гостиницы советской постройки нуждаются в полной реконструкции и модернизации. При этом уровень цен в этих гостиницах достаточно высокий даже по сравнению с европейским и уж точно завышенный в сравнении с предлагаемым сервисом. Как правило, такие гостиницы вынуждены осуществлять модернизацию за собственные средства, которых, естественно, на полный процесс переоборудования не достаточно. Более того, в последнее время городские власти начали избавляться от принадлежащих им пакетов акций различных гостиниц.

Как по всей Украине, так и в Киеве в частности не хватает гостиниц всех категорий. Киеву, столице европейского государства, кроме успешно функционирующего 5-звездочного отеля а , необходимы по меньшей мере еще пятизвездочных гостиниц. При этом для многочисленных иностранных гостей очень важным фактором является наличие известного гостиничного брэнда. Помимо пятизвездочных гостиниц, значительные перспективы развития есть также у недорогих гостиниц категории три звезды, которые необходимы в большом количестве как в столице, так и в региональных центрах, а также курортных зонах для обслуживания многочисленных внутренних туристов, представителей малого и среднего бизнеса, студентов.

Несмотря на явные перспективы развития гостиничной недвижимости, для большинства местных и иностранных инвесторов, а также девелоперских структур наиболее привлекательным остается развитие жилой недвижимости, имеющей наименьший срок окупаемости среди всех сегментов недвижимости.

Организационная структура гостиницы

Особенным вниманием эти показатели пользуются у инвесторов, банкиров, а также фирм-партнеров. Ликвидность — это способность отдавать свои краткосрочные кредиты. Выделяют два основных вида показателя ликвидности:

Жилищно-коммунальное хозяйство России (ЖКХ России) — совокупность отраслей Доля основных фондов составляет более 26 % от общего объёма России х годов инвестиции в основные фонды были резко сокращены. фонда, включая в него все новые объекты (гостиницы-приюты, дома для.

Основные фонды гостиничного хозяйства Для осуществления процесса производства и предоставления гостиничных услуг каждое предприятие должно обладать определенной массой разнообразных средств труда. Совокупность всех средств и предметов труда, используемых в процессе создания и предоставления гостиничных услуг, представляет собой материально-техническую базу гостиничного хозяйства. Основные фонды гостиничного хозяйства составляют главное содержание его материально-технической базы.

Понятие материально-технической базы значительно шире, чем ее основные фонды том, что гостиничное хозяйство пользуется частью средств труда и оборудования других отраслей хозяйства. К материально-технической базы принадлежит также хозяйственный инвентарь, малоценные и предметы, которые быстро срабатываются, применяемых в производственно-эксплуатационном процессе в качестве средств труда, но учитываются в составе оборотных фондов.

Этот элемент материально-технической базы гостиничного хозяйства составляет около 10 процентов от ее основных фондов. Основными фондами гостиниц является та часть средств труда, которая многократно участвует в производственно-эксплуатационном процессе, полностью или частично сохраняет свою натуральную форму, переносит свою стоимость на услуги по частям по мере износа и возмещает свою стоимость по мере реализации услуг. Согласно типовой классификации основные фонды по признаку участия в производственно-эксплуатационном процессе подразделяются на две экономические группы:

Что такое франшиза простыми словами? Франчайзинг в бизнесе - что это такое + популярные франшизы